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租房合同一年中途退租违约金如何计算

2023-10-20 66人已浏览

王雨昕律师团队负责人

北京市盈科律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：71
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专业分析

中途退租的，违约金应当按照租房合同的约定进行计算。承租人违约后，应当按照合同的约定计算出违约金的数额，由违约方一次性支付给对方当事人，合同直接约定违约金数额的，直接按照约定的数额给违约金；约定违约金计算方式的，应当按照方式将违约金的数额计算出来，再按照得出的数额进行支付。承租人认为得出的违约金数额过分高于损失的，可以请求仲裁委员会或者人民法院予以减少，这些机构受理申请后，发现违约金高于损失30%的，就可以认定为过分高于，可以对违约金予以减少；出租人认为违约金的数额低于损失的，也可以请求仲裁委员会或者人民法院予以增加，这些机构受理申请后，发现违约金的数额确定和损失不对等的，就可以予以增加，让承租人支付和损失相等的数额。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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