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如何办理二手房贷款

2022-04-16 493人已浏览
  • 王英杰律师

    王英杰律师专职律师

    四川冰聚律师事务所

    擅长：刑事辩护、公司法、债权债务、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：626

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专业分析
二手房贷款程序如下： 1、必须经借款银行同意，因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押； 2、然后，第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差，存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，新买方的贷款期限将受到房屋年龄的限制。贷款期限最长不超过20年，当房屋年限超过30年时，银行将不再批准贷款。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第四条  房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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