二手房贷款如何担保, 二手房贷款如何担保，如何担保?-法师兄

二手房贷款如何担保, 二手房贷款如何担保，如何担保?

2022-04-17

二手房贷款要不要担保，如何担保，;二手房贷款如何担保 1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3，协助买卖双方办理交易过户; 4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; 5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; 6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款; 7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款; 8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

相关问答

问二手房贷款要不要担保，如何担保, 二手房贷款如何担保，如何担保？

答

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问二手房贷款担保费如何收取

答

二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。...

一、二手房贷款条件：（1）二手房贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。⑵有合法有效的身份证明。（3）具有正当职业和合法稳定的经济收入，良好的信用记录和偿还二手房贷款本息的能力。（4）自筹购房款（首付）不低于房屋购买价格的30％。二、二手房贷款所需信息：（1）买卖双方需提交的信息（1）买卖双方填写的《住房抵押贷款申请表》。②买卖双方签订的《购房意向书》。③银行要求的其他信息。⑵购房人需提交的材料①收入证明应加盖工作单位的有效公章，并注明联系人、联系电话和单位地址，供银行核实。②如果购房人是企业法人，需提供法人营业执照、代表证明、验资报告、近期财务报表、贷款证明等相关证明材料。（3）售房人需提交的材料①售房人（含共有人）身份证、户口簿，或委托人公证委托书及身份证。②房屋共有人同意出售的书面文件。③出售房屋的产权证明。④房屋已出租的，应提供承租人的证明文件和同意出售的文件。⑤售房人为企业法人的，应当提供有效的法人营业执照、代表证明书等文件。三、二手房贷款流程：（1）提交二手房贷款所需材料见上述材料。⑵银行一般对申请贷款的房屋进行评估，银行会提交专业机构进行评估。（3）银行审批银行工作人员应对申请人的资质进行审批。符合条件的，银行将根据房屋评估价格，综合贷款人资质审批贷款金额和期限。（4）转让经批准，买方向卖方支付首付，然后双方和银行工作人员凭首付凭证、银行抵押申请审核承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权转让。⑸将房产证交给银行抵押，到房产登记部门办理《房产登记证》，证明该房产有银行抵押权，一般银行会交给专门机构办理房屋抵押。【6】银行贷款经贷款银行同意发放的贷款，办理相关手续后，贷款银行将贷款一次或分次划入贷款银行出售人开立的存款账户。