个人房屋一房多卖的合同效力

房屋买卖合同和房屋买卖定金合同的效力一样吗？

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定金合同一般是预约合同，但仍然有效。买方违反定金不退，卖方违反，双倍返还定金。定金作为预约合同，还需要签订本约即房屋买卖合同。 2、单方面写的房屋买卖定金协议，如果不是双方签字或者盖章就没有法律效力。...

房屋买卖合同效力的几个问题，房屋买卖合同无效的，该合同是否有效

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二、房屋买卖合同效力的几个问题 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或...

一房多卖合同效力确认，一房二卖合同效力怎样确定？

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房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就...

房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形

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是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共...

2022年多个房屋买卖预售合同的效力哪个优先

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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定， 1、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...

房屋一房二卖卖房人与哪一方签订的合同有效

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房屋一房二卖一般会按以下原则确定履行顺序： （1）已经办理房屋所有权转移登记的优先履行； （2）均未办理所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的优先履行； （3）均未办理房屋所有权转移登记、又未合法占有...

房屋买卖合同一房多卖

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在购买房屋的时候应该及时的网签备案，如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案，而后签订的合同却作了登记备案，则应当认定履行经过登记备案的合同。...

预售合同在多个房屋买卖合同当中有效力吗

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已经经过网签的合同应当优先。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定， 1、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房...

购房合同有法律效力吗私人房屋售卖合同有法律效力

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只要双方主体合格，意思是真实的，一般私房买卖合同是有效的。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有...

房屋卖给个人后房屋租赁合同有效吗？

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出租房屋出售后租赁合同有效。根据“买卖不破租赁”的规则，租赁房屋的买受人在决定购买该租赁房屋之时便已经知道租赁房屋的租赁情况，其应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人订立的租赁合同。根据...