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租赁合同的履行顺序有哪些

2020-05-17 207人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，履行合同的承租人的顺序是： 1、已经合法占有租赁房屋的； 2、已经办理登记备案手续的； 3、合同成立在先的。
法律依据
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同； 在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： （一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。
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