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买房继续履行合同买方应按哪些顺序

2022-04-15 121人已浏览
  • 林上乾律师

    林上乾律师律所副主任

    浙江海昌律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：134

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专业分析
买房继续履行合同买方应按以下顺序确定： 1、买受人已办理房屋所有权转让登记； 2、未办理房屋所有权转让登记的，实际合法占有房屋的为买受人； 3、没有办理房屋所有权转让登记，也没有合法占有房屋。应当综合考虑买受人的实际支付金额、先后、是否办理了网上签约、合同成立等因素，公平合理地确定买受人； 4、买受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，并要求卖方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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