买房人不要定金要继续履行合同

大家都在问查看更多

• 问居间协议买房的要求继续履行合同
  

  由于房屋交易时，房管部门通常要求必须提供合同示范文本和履行网签登记手续，这个时候当事人可以要求对方履行该行为。实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖合同示范文本，就可以随意违约的说法是错误的。合同的形式并不影响合同的效力。相应地，仅签署《居间协议》的，也不意味着就可以随意解除合同，也不是只要双倍返还定金就可以解除合同，居间协议买房的要求继续履行合同，不再继续交易。

• 问二手房合同继续履行能要违约金吗
  

  每个阶段的可能性不一样。二手房买卖流程图 定金合同 ①↓ 买卖合同（居间版） ②↓ 买卖合同（网签版） ③↓ 交付房款（一般包括房管局办理资金托管，买方办理贷款） ④↓ 过户 （一）卖方阶段①违约 此阶段，买方只交付了定金，未签订正式买卖合同。卖方若发生违约行为，买方可向其主张双倍返还定金或主张违约金赔偿，但是不能向其主张继续履行买卖房屋义务（主张也不会支持）。 （二）卖方阶段②违约 此阶段，买卖双方已经签订了正式的买卖合同（居间版），若卖方不愿意卖房，买方是否可以要求继续履行合同呢？具了解，目前天津是不支持的。（如有特例希望读者提供指正完善） 但在合肥市，有合肥中院“合中法（2006）第11号”《关于妥善审理房价波动后“二手房”买卖合

• 问想想要继续履行合同
  

  一方违约，对方要求继续履行合同，应当继续履行；根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十一条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,772人已观看

• 1'04
  合同不能继续履行如何解除

  1,270人已观看

• 1'09
  买卖合同中不履行过户手续怎么办

  662人已观看

• 0'58
  合同无法继续履行后怎么处理

  1,313人已观看

相关普法查看更多

• 
  要求继续履行定金合同

  105人已浏览

• 
  房屋买卖合同要求继续履行

  253人已浏览

• 
  定金合同能否要求继续履行

  127人已浏览

• 
  房屋买卖合同是否需要继续履行

  199人已浏览