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自己起诉向开发商追讨退房款法院怎么收费

2024-06-09 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

买房是件大事，我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况，开发商多久退还房款呢？退房款的手续是比较复杂的，具体还要看买房进度如何，不同阶段的退房程序也是不一样的。 1、只缴纳订金如果购房者已交订金还没有签订正式的商品房买卖合同，这种的情况下：如果没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 2、已做预售登记阶段这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面的形式表示出来，签订正式退房协议假如双方有一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。 3、入住阶段这种情况下往往是由于卖房违约才导致的退房，涉及到的问题就比较复杂了，比如物业、装修损失、税费、搬离时间等。如果属于卖方违约，还需要经过有资质的评估机构评估确定装修损失。而购房者还需要与物业公司签订解除合同，卖方所代收的税费也需要退还。如果不能达成协议，买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。根据商品房买卖合同约定，如果开发商迟迟不退房款，可向法院提起诉讼。

法律依据

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