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贝壳卖房房产证需要押在中介吗

2024-04-21 32人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

确实如此。首先，作为服务机构，中介往往为了保障自身的权益和规避可能出现的风险，他们通常会选择在所有过户手续完成以前，将卖方所持有的房屋所有权证书暂时保管在自己手中。这样做的目的主要在于防范卖方做出一房多售的行为，而这种情况实际上是非常普遍存在的。待过户手续全部办理完毕之后，中介便会按照约定将房屋产权证书交还给买方。依照常规操作流程，一旦合约签署成功，卖方必须将其的房屋所有权证书交付至中介公司。对此，中介公司将给予相关的收条凭证以确保双方之间的交易能够顺利进行。在这里，一方面，中介公司可以通过掌握房屋所有权证书的方式更为便捷地开展各项手续；另一方面，此举也是为了确保交易过程中的安全性。因为如果卖方仍然持有房产证去向其他多个中介签署合约，那么买方的利益将很难得到切实保障，过去曾经发生过类似的案例。对于那些与中介公司关系较为紧密且信誉良好的卖方而言，他们也有权选择不将房产证委托给他人收藏。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

法律依据

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