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卖房要把房产证原件给中介吗

2024-05-09 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,934
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专业分析

在正常情况下，正规的中介机构一般不存在无缘无故地滞留业主房产证的行为。唯有在办理各类手续时，房产证被视为必不可少的证明文件，此时才有可能向业主索取。具体而言，房产证的必要性体现于如下几个重要的环节：报盘、签订合同、面见客户及税务部门、缴纳相关税费以完成过户手续以及房产质量验证。然而，关于出售房产这一事宜，我们强烈主张业主亲自保留房产证。尽管在特殊情况下，例如在处理房屋检验、签署合同、网络签订、面见客户、支付税收及过户等等这类与交易有关的事务时，房产证的出示就显得举足轻重了，但在这种情况下，作为业主有必要索取中介方所开具的正式收据，以此确认其已收到您本人手中的房产证。与此同时，还需在实际操作中注意一些问题。那就是，无论在什么情况下，当把房产证交由到中介手中后，难免会因各种因素而致使买卖无法顺利进行，有时候，中介甚至会以扣押房产证来逼迫业主支付中介费用，进而可能阻碍房屋再次销售的进程，进一步引发各方产生矛盾和纠纷。总的来说，为了避免此类问题，我们提倡业主要求在合同里明确约定，不论何时何地，中介方都没有权利以任何借口来扣押房产证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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