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贝壳找房一房二卖怎么处理

2024-05-14 9人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
（一）两份合同都未办理登记手续，此时房屋未能交割，因此我认为应按照先签合同的约定来确定合同的执行顺序。 （二）两份合同中，有一份已经完成过户登记，另一份则未做过户处理（无论房屋的归属如何）。因为过户登记属于物权变更，按物权理论，公示原则以及物权优于债权的原理，可以明确已经完成过户登记的一方拥有房屋所有权。 （三）当第一个买家完成过户后再将房屋出售给第二个人时，由于卖家此时已无所有权，其再次售房的行为应被视为无效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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