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租赁房动迁款归谁所有

2021-01-16 176人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,129

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专业分析
对于厂房的动迁钱款，对于装饰装修补偿款，一般按照“谁装修，补偿谁”的原则进行分配，若难以认定按照合同约定进行；对于动迁速搬、速迁奖励款，该费用系动迁单位针对被补偿人及时搬离交还被动迁场所之补偿费用，而不是针对实际经营使用人的补偿，因此实际经营使用人无权得到该钱款。对于停产停业补偿，是针对实际经营人在租赁期未满但要提前搬离另寻经营场所而实际发生损失的补偿。即使租赁协议当中约定该部分不予赔偿，但停产停业补偿实际应用于弥补因动产产生的空窗期经营损失，从补偿款性质及公平原则出发，此补偿款应当归实际经营使用人所有。
法律依据
《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占用期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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