租赁房屋遇到拆迁怎么办, 租赁期间的拆迁补偿款应该归属于谁所拥有

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• 问租赁期间的房屋拆迁补偿
  

  是在租赁期间拆迁还是在租赁后拆迁，是否是因为要拆迁而不能续租。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

• 问房屋租赁期间, 拆迁补偿款归我所有, 但是拆迁补偿款是出租厂房子吗
  

  你的房屋属于出租厂房，在租赁合同期内遭遇拆迁的，除了房屋面积、实际使用人等补偿，拆迁单位还应当给你们支付搬迁的费用，包括生产设备的运输费用、拆装费用等等，如果你们有可以安置的地点，那么拆迁单位还应当另行支付安置地点产生的一些房屋费用等，如果没有安置地点，拆迁单位要么支付安置地点租金，要么向你提供安置地点。所以从这点看来搬家费用对方是肯定需要支付给你方的。对非住宅，也就是商用生产场所拆迁时，造成的停产停业损失都应当由拆迁单位支付相应补偿，除非当地拆迁政策明确规定不予补偿。而对于补偿数额，具体还应当以当地政策规定为限，政策未规定的，以你们同期经营数额做平均估算即可。 所以只要你们当地拆迁政策中没有规定对停产损失不补偿的你们就可以要求支付，拆迁单位也应当支付。

• 问租赁房屋遇到拆迁怎么办？
  

  1、您好，您租赁小区的房屋，与房东之间建立了租赁合同关系。2、小区拆迁，属于不可抗力，房东和您对此均无过错，任何一方均可主张解除合同。本案中，房东因小区拆迁要求解除合同，不构成违约。但合同解除后，房东应当在合理期限内将押金退还给您。3、拆迁安置补偿是针对小区房屋的所有权人的，您作为承租人，无权对拆迁安置补偿金或动迁房权益主张权利。

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