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应该如何变更房产抵押

2024-06-01 7人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,885

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专业分析
我国新的《民法典》规定，协商一致，可以变更合同，法律法规规定变更合同应当经批准、登记等手续的，依照其规定。据此，房屋抵押合同变更须具备下列条件：首先，必须经、债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，房屋抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。 第三，合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。登记管理部门一般为县级以上的房地产手于政管理部门。同时房屋抵押合同变更只能是合同内容（如期用文、担保数额等）的变更，不能是当事人的变更。如当事人发生变化，则不是合同的变更，而是旧合同的消亡，新合同的产生。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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