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房屋抵押所需要的资料是：房主、本、房本、、银行流水和等。办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。...
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申请人：被申请人：申请人与被申请人之间因纠纷，于×年×月×日向你院提起诉讼。由于被申请人有可能转移、隐匿、变卖财产，特申请给予强制措施。请求事项：(写明要求保全的财产)事实和理由：(写明要求保全的财物情况，包括申请人与被申请人的关系，申请人和被申请人与要求保全财物的关系及财物名称、数量、质量、形状、花色、品种、所在地点及现状等。申请的理由主要写明需要保全的财物遭受侵害情况及采取财产保全措施的重要性及紧迫性及在判决执行中的意义)。证据和证据来源：写明能够证明申请请求的证据的名称、件数和证据来源。有证人的，应写明证人的姓名和住址。(若证据在申请人手里，应随同申请书一并递交；若证据不在申请人手里，应向人民法院提供证据线索)此致****人民法院申请人：年月日
第一，要求申请人提供担保，是防止申请人滥用申请权。司法实践中，诉前保全申请人提供的证据往往较为有限，从申请人提供的证据中一般难以对案件全貌及孰是孰非作出判断，由于时间紧迫，为保证迅速作出保全裁定，法院在案件事实不清、责任不明的情况下进行的保全，出现错误在所难免。如果没有担保作为限制，申请人很有可能无视债权成立与否任意申请诉前保全。第二，申请诉前保全提供担保是对被申请人的保护。责令申请人提供担保目的在于，一旦发生保全错误，法院就可以申请人提供的担保财产来赔偿被申请人损失。第三，《民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
已经抵押给别人的房产能做诉前保全。 《民事诉讼法》第一百二十七条，第一款的规定：“人民法院受理了案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁自定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回”。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百五十七条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条
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