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小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，...
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1、双方协商 夫妻双方可以就孩子的抚养权变更进行协商。 2.诉讼解决 第一：收集证据 (1)证据包括：对方未尽抚养义务的证人证言生活开支证明工资收入证明；孩子的意见等等 (2)整理证据时，考虑影响法院判决的因素： ①子女的实际需要 ②父母双方的负担能力 ③当地的实际生活水平。 第二：原告起诉 1.法院管辖：被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院 2.离婚起诉书：原告需要将孩子抚养权变更的诉求在起诉状中写明。 第三：等待法院立案 在起诉后，法院会经过审查，7日内符合起诉条件的，法院将予以立案。不符合条件的，法院退回原告的起诉状和其他相关材料、证据，并告之理由。 第四：法院调解 法院在审理就离婚案件中，通常会先根据现有的证据进行调解。 第五：调解不成，开庭审理 需要开庭审理的孩子抚养费变更案件，法院会送达传票给原被告，通知开庭的时间、地点。 第六：法院判决 法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对原告抚养权变更的诉讼请求，作出判决。 第七：给孩子落户 法院调解或判决离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，进行办理户口的变更。
房屋产权变更： (一)夫妻间产权变更。 (二)房屋继承引起的产权变更。 (三)房屋买卖引起的变更。 (四)房屋赠与产生的变更。
可以收养参照《法》第15、16条第四条下列不满十四周岁的未成年人可以被：（一）丧失父母的孤儿；（二）查找不到生父母的弃婴和儿童；（三）生父母有特殊困难无力抚养的子女。第六条收养人应当同时具备下列条件：（一）无子女；（二）有抚养教育被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）年满三十周岁。第七条收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。第十五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。第十六条收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
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