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出租房屋不备案违法吗

2022-11-07 2,254人已浏览
  • 郭悦律师

    郭悦律师创始人

    北京中复律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

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专业分析
依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，租赁房屋是需要办理房屋租赁登记的，如果不登记是属于违法的行为。 《中华人民共和国房屋租赁管理办法》 第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： (一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款; (二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款; (三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
法律依据
《租赁房屋治安管理规定》第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。 《租赁房屋治安管理规定》第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。 《租赁房屋治安管理规定》第九条 违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚： （一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签定治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。
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