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终止合同的要求

2024-06-29 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

现实生活中，合同的终止主要存在以下几种情况：即履行终止、强行终止和协议终止。履行终止指的是合同已按双方的当事人约定条件得到全面履行强行终止指的是由仲裁机构裁决或者法院判决终止合同协议终止指的是由合同当事人各方平等协商同意终止合同。在此需特别注意合同终止与合同解除的区别，合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，合同解除是合同之债终止的事由之一。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。合同解除是对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁，所以在违约场合就会使用合同解除。而合同的终止虽也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形。《民法典》有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行（二）合同解除（三）债务相互抵销（四）债务人依法将标的物提存（五）债权人免除债务（六）债权债务同归于一人（七）法律依据或者当事人约定终止的其他情形。

法律依据

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