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房产赠予费用的政策是什么？

2024-05-25 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：695
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专业分析

1、在遗嘱继承人不属于被继承人的法定第一序位继承人（其父母、配偶、子女之一）的前提下，继承过户与赠与过户，都需要缴纳契税及其他税费（如：个人所得税等）； 2、否则在继承人属于被继承人的法定第一序位继承人之一的，不需要缴纳契税； 3、房屋赠与、不属于法定第一序位继承人继承过户的税费：（1）需缴纳全额契税（评估价的3％）及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税；（2）受赠者再转让房产，还需缴纳20％的个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20％；应纳税所得额＝房产转让收入额－房产原值－合理费用；（3）需要缴纳过户时的证件工本费、印花税等，建议当事人于办理过户手续时，结合本人的实际情况，事先咨询经办的工作人员明确。以上是房产赠予和继承的费用如您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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