首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子有贷款可以过户给弟弟吗

2024-05-03 28人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
在线咨询

专业分析

1、尽管我们倡导合法有效的交易行为，在办理房地产过户手续之际，务必确保已完成相关资产的解押程序。即，当买卖双方达成并签署买卖合约后，卖方有义务自主筹集所需资金，或者选用买方注入的部分房款以此开展提前还款活动。待提前还款和房地产解押手续均得以顺利执行完毕后，双方当事人即可前往房屋所在地点，依法办理房产过户手续。 2、对于选择购买此类尚有贷款未偿还完毕的房产的人士来说，他们在签署购房合同时便可进行预告登记。预告登记主要是为了保护未来可能实现的所有权，依照约定，向登记机构提出此项请求。 3、若在双方完成预告登记后，卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人乃至作为担保行为的使用。假设在预告登记期结束后，卖方私自与第三方签订房产抵押合同，那么第三方所享有的抵押权亦无法成立。尽管如此，在预告登记有效期内，卖方依然有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。换言之，在预告登记生效期间，未经买房者同意，卖方不得擅自处理房屋，不仅如此，这一举措亦能够防止卖方将房屋出售给同一买家两次，从而保障买方的权益以及卖方自身的权益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询