我把自己的房子过户给父母的弟弟有效吗

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• 问父母的房产过户给弟弟
  

  过户给你弟弟的话，需要他本人出面办理的。如果将房屋作为你父亲日后的遗产，那么有两个途径，一个是由你弟弟根据你父亲的遗书，去法院起诉，然后交易中心根据判决书办理过户，还有一个就是遗嘱进行公证，然后向交易中心申请过户。问题在于遗嘱中包含了房产继承的内容，公证费是房价的2%。如果走诉讼途径，操作的好的话，倒是可以省些钱

• 问姐姐有贷款可以把房子过户给自己的弟弟吗
  

  因为是按揭贷款，房产证更名比较难办，房产证有两个人的名字，属于他们的共同财产。房产中属于你姐夫的部分，因为婚后你姐姐姐夫共同还贷了，你姐姐可以要求分割属于你姐夫那部分房产。如果第三方没有支付首付和按揭贷款，建议尽快去法院通过诉讼处理房屋的产权问题，否则后续你们还贷金额不断增多，对方获利越大。

• 问父母的房子写我的名字需要过户给我弟弟吗
  

  以下是《》关于规定夫妻一方死亡遗产分配的所有内容：第二十六条夫妻在期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第三十条夫妻一方死亡后另一方的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。继承法由第六届全国人民代表大会第三次会议通过，1985年10月1日起施行。最包括了继承从什么时候开始、遗产包括哪些财产、继承人丧失继承有哪些情形、的继承顺序、、立遗嘱的方式、遗产的处理等内容。

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