买房的税可以退吗，法律规定是什么？

2024-05-03 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

可以退，但要满足退税条件。个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额的；个人新购住房金额小于原住房销售额的；对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的；对个人部分拥有出售或新购买住房产权的；对个人办理退税只退得部分税款，1年．内又新购买住房的。以上情况能退税。根据我国相关法律规定可以知道，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。买房子需要交的税费有哪些？1、契税：房款的1．5％（如果你的家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3％，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1．5％×建筑面积，那么还是如果你的住房面积是140平方米及以上需要3％（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0．05％4、测绘费：按各区具体规定5、一些登记费和取证件的费用：按各区具体规定，据了解登记费一般是在200元内。6、营业税：销售价＊5．5％（对于你的房产证来说未满5年的是要上交的）7、中介费：房款的1％。综上所述在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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