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楼上漏水应该找物业还是楼上业主？

2024-05-10 18人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,929
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专业分析

若经过严谨的科学鉴定，发现楼房之漏水现象乃由该房屋本身的质量未能达到国家所规定的安全与耐久性标准及其部分导致，那么在被认定为仍处于各个厂商承诺的保修期之内时，受到相关直接损毁影响的业主可以权利主张殷切希望开发商能够针对发生漏水情况的房屋实施维修措施，同时依照法律法规和合同约定来对卖方责任方索取相应金额的赔偿，以弥补业主因为此现象而遭受的权益直接受损带来的经济利益损失。建设单位应当义不容辞地依据国家相关法律法规所确立的保修期限以及保修责任范围，切实履行其对于物业设施的保修义务。在保修期限的设置应该参照防水要求更为严格的卫生间、厨房等家庭空间以及外墙结构的防渗漏日期来一步步设定，时间上不应少于8年。如果自楼上的业主因装修或者铺设管道而使楼下的业主受到漏水等困扰，则楼上的住户应当立即开始着手调查并找出漏水的具体原因所在，并采取相应的维修手段加以解决；除此以外，他们还需要对由于自身的不当行为给楼下邻居带来的损失负责，支付相应的赔偿。如果发现因房屋建筑防水材料的自然老化导致出现漏水现象，楼上、楼下的各位业主应当共担起共有部分的维修责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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