楼房漏水，楼上不管，物业该怎么处理？

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• 问楼上楼下全部漏水物业管理吗
  

  楼层漏水物业一般通知协助。主要由产权人处理。过了保修期的房屋发生的问题，由产权人承担维修责任。由此造成的损失也应由产权人承担。

• 问楼上漏水物业怎么处理
  

  建议多与楼上业主沟通协调，也可请物管协调。邻居之间如果能够自行和解是最好的，当然，如果不能协商解决，就只有选择诉讼解决了。 以上是汪志国律师根据您自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！ 祝您一切顺利，事情得到圆满解决。

• 问楼房漏水物业不管怎么办
  

  1、物管处的说明错误，楼面漏水保修期是5年；2、你应该持国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的法规找物管处和开发商，要求给予保修，你的房间楼面有预埋水管，应该属于需要做防水工程的，开发商保质保量的；3、如果物管处和开发商不予保修可以到法院起诉，请求判决维修并赔偿所造成的损失；4、如果需要对进行房屋楼面或者预埋水管的进行质量鉴定，可以直接向法院申请。

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