楼上水管漏水不修, 物业管吗

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• 问楼上漏水物业不管怎么办
  

  1、可由业主委员会跟开发商协商，由开发商向审批机关报备修改，物业配合。 2、如协商不好，业主委员会可通过召开业主大会通过的决议，向建设部门、城管咨询可行性方案。 3、根据管理部门建议的可行性方案找设计和安装公司单位统一设计。 4、向建设、城管部门提供设计方案和图纸，以及安装修改申请，报备批准。 5、通过申批备案后，实施方案。 如业主自己不能解决，可收集证据，向法院起诉，请求开发商对妨害进行排除。

• 问楼上漏水物业不管怎么办？
  

  可以直接将三楼户主和物业列为共同被告，提起诉讼要求对方赔偿您的实际损失。

• 问楼上漏水不修, 物业有责任吗
  

  可要求物业承担责任，协商不成起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本； 2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等 3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。 第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百一十条起诉状应当记明下列事项： （一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务； （二）诉讼请求和所根据的事实与理由； （三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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