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房产未过户转卖第三人是不是合法的

2024-09-23 5人已浏览
  • 唐恬律师

    唐恬律师权益合伙人

    上海荣森律师事务所

    擅长：拆迁安置、公司法、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：34

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专业分析
房产未过户转卖第三人一般合法。行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。 房产未过户但签了协议有效吗 房产未过户但签了协议，此时协议有效但房产需要依法登记才发生效力。原因如下： 1、不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下； 2、未到房产管理部门办理房产变更登记，房产所有权转让不发生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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