父母过户房产给子女要交税吗

2023-06-11 5,723人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：34
拨打电话

专业分析

父母过户给孩子需要交税，不同情况不同规定：办理房屋产权过户主要有三种方法：（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用： 1、公证费：按房价2%缴纳， 2、评估费：按房价0.5%缴纳。 3、契税：按房价3%缴纳 4、土地增值税：按房价1%缴纳。 5、所得税：按房价1%缴纳 6、房屋产权登记费：100.00元。（二）按房屋买卖办理过户：过户所需费用： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90至140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。 2、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6、房屋产权登记费：100.00元。 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。（三）按继承房产办理过户：过户所需费用： 1、公证费：按房价2%缴纳。 2、评估费：按房价0.5%缴纳。 3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。 4、土地增值税：按房价1%缴纳。 5、房屋产权登记费：100.00元。

法律依据

《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
第一条关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问