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可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们...
1.以前国家的政策是未满5年要叫营业税,但是现在改了,即不满两年才需要交营业税。也就是说现在这个房子过户给你母亲已经有2年了,所以不用交营业...
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1、按照遗产进行继承,不存在契税的问题。 2、若出售该房产,若符合满五唯一的情况,则按照减免政策处理。 3、如果没有其他房产,则属于唯一,还需要结合是否满五年进行判断。 4、如果由你儿子进行继承,与年龄无关,若以后出售,税费缴纳参照前述情况。 5、现在遗产税尚未实行。 6、税费问题系政策问题,具体仍需要以房地产交易中心等部门答复为准。
如果你们在你儿结婚前能办理房产证并过户到你儿的名下,就是你儿的个人财产。 但是如果是在你儿结婚后,就存在一定的问题了。因为你们在你儿婚后或百年后给他是赠与和继承的关系,你的儿媳是有份的。所以你们最好去做一个公证或立遗嘱你们两老的额全部给你儿!
1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产(另有约定除外),应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%
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