商铺搬迁怎么赔偿

2024-04-19 0人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

关于商铺拆迁的赔偿标准，主要涵盖了以下几个方面：首先是因搬迁而产生的搬迁初期费用及搬迁过程中所涉及到的停工成本、机器设备调试与修复费用、物资拆卸、包装与运输等相关费用，同时还包括了解聘员工补偿金等；其次是根据拆迁政策产生的奖励性款项，如速迁费、拆迁奖励费等等。要想明确拆迁行为是否合法，以及可以追讨哪些具体的赔偿，必须先查看拆迁协议。对于非居住用房的住宅房屋因拆迁导致停产停业的情况，同样会得到相应的补偿：若因拆迁房屋而导致停产或停业，则在规定的过渡期间内，应按照涉及的在册员工人数或者工商营业执照登记的实际从业人员数量，给予一次性的最低工资补偿。其中，过渡期在18个月以内的，补偿6个月；过渡期在18个月至24个月之间的，补偿10个月；如果因为拆迁方的责任而导致过渡期延长，那么自逾期第1个月开始，每逾期1个月，就需额外补偿1个月。最后，若因拆迁房屋而导致停租，则按照房管部门颁发的《房屋租赁证》所记载的租金标准的50％进行补偿，直到回迁为止。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条  因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条  对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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