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物业房屋维修纠纷

2024-06-21 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：974
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专业分析

1、当事人各方自选协商和解。 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门调解。 3、当事人之间约定仲裁。 4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。新出台的司法解释明确，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者的决定及会议记录（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况（五）其他应当向业主公开的情况和资料。除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：（1）业主有权对物业管理服务质量了解（2）业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解（3）业主有权对每个月的经费收入与支出情况进行了解（4）业主有权对住宅小区（大厦）内的管理中出现的重大事故进行了解（5）业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解（6）业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解（7）业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。业主对物业公司的帐目有疑问，可以提请业主委员会要求物业公司公布帐目，但是不能随便一个人就去查询，需要有相当人数的代表，一般在10人以上。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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