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开发商房子交房后一般几年维修一次？

2020-12-12 915人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

１、地基基础和立体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；２、层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；３、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；４、电气管线、给排水管道、设施安装为两年；５、装修工程为两年。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

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