开发商对房子的保修期是几年

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• 问房屋墙面多处开裂、墙面的保修开发商负责保修多少年
  

  需要根据合同的约定进1行判断，其次，还要结合房屋质量是否存在问题

• 问原开发商对已出售的商品房要求进行保修吗
  

  开发商对商品房有保修责任。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对购房者承担保修责任的期限。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的3年的低保修期，那么保修期应当认定为3年。买房人可与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期。

• 问房子保修期内开发商担任修理，保质期后掉下来了，职责算谁的？
  

  房屋由物业负责维修。给你造成损失可以要求恢复原状或赔偿损失。

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