预售商品房违约怎么赔偿
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预售商品房违约的索赔方法是:可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形判断实际损失...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>商品房预售违约怎样算
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如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对商品房预售中的违约如何索赔?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询中标违约如何赔偿
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李萍律师|合伙人,7年经验在线咨询商品房预售违约怎么索赔?
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商品房预售违约可按合同约定或标的金额为20%索赔,同时可以根据违约情况判断实际损失,当损失较大时,违约金可以适当上涨,但最高不得超过实际损失的30%。...
吉林省在线咨询顾问团咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房违规预售处罚
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商品房违规预售有以下处罚: 1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售中的违约如何索赔?,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询开发商违约如何退房
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房预售合同违约金如何计算
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商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>如何预售商品房
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如果预售商品房符合再转让的条件,原预购人便可以按照相关程序进行转让,没有办理预售登记的商品房转让就比较简单,开发商、买受人与受让人协商一致后,买受人与开发商解除合同,然后受让人与开发商重新签订商品房买...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售中的违约如何索赔?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售商品违约应怎样处理
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对预售方擅自改变合同中约定的房屋坐落、结构、层次、质量与条件。 现预购人要求按原合同约定履行的,予以...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>商品房无预售证收款如何退?
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商品房无预售证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>单位违约解除合同如何索赔
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询租房房东违约如何赔偿
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王旭律师| 专职律师,8年经验在线咨询遇到商品房预售中的违约如何索赔?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>预售商品房违约怎样处理
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(一)从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。 (二)如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或者解除合...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同中的违约金怎么计算
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商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售纠纷要如何举证
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商品房预售纠纷的举证方法: 1、提供商品房买卖、预售合同书。 2、提供违约一方的违约事实以及应承担违...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>假商品如何索赔
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消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房买卖合同违约金赔偿标准
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋合同违约怎样索赔
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售商品房买方违约怎么办
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对于预售商品房,由于出卖人的原因,买受人自房屋交付之日起90日内,未能取得房屋权属证书的,除合同当事人有特殊约定外,出卖人应承担违约责任。合同如果没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同中约定的违约金是怎么计算的
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商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售中的违约如何索赔?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
如何办理商品房预售许可的手续
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办理商品房预售许可的程序是:房地产开发企业持相关资料后向房地产管理局市场管理处提交许可申请;工作人员...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房租合同没有约定违约的如何赔付
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询预售商品房如何购买?
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购房人应当要求发展商签署由房管部门印制的或建设部推荐的合同文本,并查明代表发展商签字的人是否是其法人代表,如不是法人代表,则要审查其是否持有《授权委托书》。另外还应要求发展商在合同上加盖公章。在签约时...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>如何理解商品房预售
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在平时了解商品房的时候,我们都会发现有商品房预售这一个名词,那你们知道什么是商品房预售吗?符合商品房预售的条件有什么吗?一起来了解一下。什么是商品房预售:商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商...
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