首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房子还没有下来的，房地产交房违约金财务怎么处理？

2024-06-13 4人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：882

    在线咨询
专业分析
至于违约金的赔偿问题，应该根据购房者在签订合同时所选的违约金的种类而定：如超过约定期限的，购房者有权选择“合同继续履行”或者“解除合同”来追究开发商违约责任。而根据二者的不同约定类型，由此得到的计算公式和赔偿金额，也各不相同。 一、按照“合同继续履行”计算违约金选择“合同继续履行”是说，一旦开发商没能在约定期限内交房，购房者在获得相应赔偿后，依然继续履行合同，张先生便是在此前提下。在以上案例中，张先生的违约赔偿金应该参照其购房合同。合同规定：除遇不可抗力外，甲方如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。而张先生的房子是在延期122天后交付的，所以已经超出了90天的约定时间。而此时，按照合同，根据张先生所选的“合同继续履行”规定：超过逾期期限内的，除甲方应支付乙方已付款利息外，甲方还应每日按商品房价款的0．01％向乙方支付违约金。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询