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工地下来了，房地产工程违约金的会计处理要如何？

2024-06-19 9人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：965
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专业分析

该违约金的实质，是因延期交工对业主造成一系列的损失，其中最直接的是通常会加大在建工程的成本，因而延期交工的违约金具有补偿性质，所以在会计上冲减工程成本更为合理。但税务方面，考虑到此违约金在支付方账务处理时是作为准予扣除的营业外支出列支的，因此税务机关通常会要求收到一方作为营业外收入，以避免因非正常原因虚减税基。所以会计处理时冲减工程成本，纳税时调增收入，并相应调整因此而影响的固定资产折旧额。从工程款中扣除的罚款账务处理怎么做罚款应该在营业外支出账户中核算，罚款的会计分录：借：营业外支出－－罚款贷：库存现金银行存款营业外支出主要账务处理： 1、确认处置非流动资产损失时，借记“营业外支出”科目，贷记“固定资产清理”、“无形资产”、“原材料”等科目。 2、确认盘亏、非常损失计入营业外支出时，借记“营业外支出”科目，贷记“待处理财产损溢”、“库存现金”等科目。 3、期末，应将“营业外支出”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“营业外支出”科目。结转后本科目应无余额。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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