工地下来了，房地产工程违约金的会计处理要如何？-法师兄

该违约金的实质，是因延期交工对业主造成一系列的损失，其中最直接的是通常会加大在建工程的成本，因而延期交工的违约金具有补偿性质，所以在会计上冲减工程成本更为合理。但税务方面，考虑到此违约金在支付方账务处理时是作为准予扣除的营业外支出列支的，因此税务机关通常会要求收到一方作为营业外收入，以避免因非正常原因虚减税基。所以会计处理时冲减工程成本，纳税时调增收入，并相应调整因此而影响的固定资产折旧额。从工程款中扣除的罚款账务处理怎么做罚款应该在营业外支出账户中核算，罚款的会计分录：借：营业外支出--罚款贷：库存现金银行存款营业外支出主要账务处理： 1、确认处置非流动资产损失时，借记“营业外支出”科目，贷记“固定资产清理”、“无形资产”、“原材料”等科目。 2、确认盘亏、非常损失计入营业外支出时，借记“营业外支出”科目，贷记“待处理财产损溢”、“库存现金”等科目。 3、期末，应将“营业外支出”科目余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记“营业外支出”科目。结转后本科目应无余额。

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根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》第十八条发生劳动争议的企业与职工不在同一个仲裁委员会管辖地区的，由职工当事人工资关系所在地的仲裁委...

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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金...

批不下来房贷计算违约金的规定是：超过当事人约定的日期，即可计算违约金。违约方需要按照当事人约定的数额向另一方支付违约金，但违约金的数额与实际损失相比过高或过低的，可以请求法院或仲裁机构调整。

阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、对于差价太大，一般会认定无效。 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以阴阳合同低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。 6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。房地产开发商阴阳合同这个问题可以参照上述的观点哦。

工程违约金上限是一般不得超过造成损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。