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购房者能要求退房的条件是什么

2024-09-23 8人已浏览
  • 章芊昊律师

    章芊昊律师律所主任

    上海东一律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、合同纠纷、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：57

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专业分析
购房者在下列条件下一般能要求退房： （1）延迟交房； （2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效； （3）拿不到产权证； （4）开发商没经购房人同意变更设计； （5）无法得到贷款； （6）实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%； （7）房屋质量不合格； （8）房屋质量问题严重导致影响使用。 购房者购房的注意事项如下： 1、质量不合格要提出退房。经检验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权按照退房的规定要求退房； 2、不交物业费，开发商也应给钥匙； 3、开发商不应要求购房者接收房屋前缴纳维修基金； 4、开发商延期交房不得超过三个月。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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