买二手房房贷没下来，交房管局的款能退吗

买房本还没下来的二手房能借贷吗房是新房房本还无下来

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二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面...

买二手房房管局如何办理贷款

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买二手房贷款的流程为： 1、先判断二手房的准入条件，若符合就将其进行房产交易； 2、买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款； 3、银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有：有效身份证件、房屋...

房屋已在房管局备案买方贷款没下来能解除合同吗

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可以解除合同。 房管局的备案是可以解除的，买方贷款迟迟没有发放的这种情形，就要看合同中是否将此情形归类为违约情形，如果合同中有约定那么从约定。 合同中如果没有约定，那么买卖双方就可以就该问题进行协商，...

二手房贷款没下来，贷款没下来有违约金吗？

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如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或...

买卖二手房房产证没下来之前能否用来抵押贷款

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用房产进行抵押获得贷款是现在最普遍的一种抵押贷款方式，由于其利率低、贷款额度高，深受有房族借款者的欢迎。但是很多人都在问，我的房子没有房产证能用来抵押贷款吗？对于这个问题我们可以来详细了解一下。据了解...

买了一套二手房，买二手房过户贷款多久能批下来

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银行审核放款流程及时间 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日 5、银行领取贷...

购买二手房，预批没下来，能交首付吗

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填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所...

二手房更名后能交房吗！没下来可以交房吗？

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一般不主张没付全款就交接房子，更名是为了方便给他办贷款，这不是要求交房子的理由，最稳妥的就是付清全款才能交接钥匙。这是市场规则。...

买房没交房贷款，想要退房能不能退房贷款？

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起...

买二手房没有签合同能退吗买二手房交了定金能退吗

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买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷...