买了一套二手房，买二手房过户贷款多久能批下来-法师兄

银行审核放款流程及时间 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 6、银行放款给卖方:3-5个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。

答

银行审核放款流程及时间 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户...

答

1、二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。 2、买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日。 3、签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在...

向银行申请房屋贷款的基本流程： 1、提交申请，申请人把所需材料准备好； 2、录入系统，办贷人员会初审提交的材料，主要看所提交的材料是否符合要求； 3、审查，审查员会审查申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息； 4、审批，审查没有问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人审批； 5、放款，审批之后办贷人员会通知申请人到银行签合同，最后放款按合同约定发放贷款。就放款时间而言，如果手续齐全，一般在7-10个工作日可以申请成功，如果遇到手续不全，或者中间任何一个环节出现问题，时间就不确定了，几十天、几个月都有可能，所以建议申请人在申请贷款前一定要将贷款所需材料都准备齐全，这样才能早日拿到贷款。

向银行申请房屋的基本流程： 1、提交申请，申请人把所需材料准备好； 2、录入系统，办贷人员会初审提交的材料，主要看所提交的材料是否符合要求； 3、审查，审查员会审查申请人提交的证件是否齐全，信用状况是否良好，还款能力如何等信息； 4、审批，审查没有问题的，会给出审查意见，然后提交给审批人审批； 5、放款，审批之后办贷人员会通知申请人到银行签合同，最后放款按合同约定发放贷款。就放款时间而言，如果手续齐全，一般在7-10个工作日可以申请成功，如果遇到手续不全，或者中间任何一个环节出现问题，时间就不确定了，几十天、几个月都有可能，所以建议申请人在申请贷款前一定要将贷款所需材料都准备齐全，这样才能早日拿到贷款。

二手房过户需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证。住房贷款还清没有抵押。办理住房过户手续，需要买卖双方当事人和住房共有人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。