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购买法院拍卖的开发商的房子需要交纳哪些费用

2024-05-11 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,244
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专业分析

拍卖的房产大体是依照二手房的税费来交纳的，详细如下：一、买方应交交税费： 1、契税：房款的1．5（房产面积在144平米以上的需求交纳3，房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1） 2、买卖费：3元平方米。 3、测绘费：按各区详细规定。 4、权属挂号费和取证费：按各区详细规定，通常状况就在200元内。二、卖方应交交税费：1、买卖费：3元平方米。2、自己所得税：房产买卖盈余有些的20或房款的1（房产证满5年并且是单一住所的能够革除）。扩展资料：1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。2、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的1％；土地税是房屋拍卖价格的1％，契税是房屋拍卖价1％至3％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0．5％；登记费是80元。3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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