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1、建议咨询当地房地产部门2、关于权利税的第一套面积在90平方米以下为1%,90以上的普通住宅为1、5%,非普通为3%,该税收政策只落实到今...
法院拍卖的房子要付的费用和正常买房交的费用差不多。房产都是按房本面积及是否满五年来交税的,契税(营业税个税)。除此之外你还要交拍卖佣金。通过...
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法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室,目前许多城市的做法是遵守法律规定,不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定,拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的,目标物品所有权由拍卖成交裁定或偿还裁定送达买方或接受偿还物品的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。
法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室,目前许多城市的做法是遵守法律规定,不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定,拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的,目标物品所有权由拍卖成交裁定或偿还裁定送达买方或接受偿还物品的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。
法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定,进入拍卖程序的房产已经解除抵押,产权已经理顺,卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系,了解拍卖房产的有关信息。其中需了解确定竞拍标的物产权是否清晰,阅读拍卖公司提供的房产状况说明或评估报告,了解房屋产权的使用年限、面积、周边房源价格等情况。了解拍卖物的瑕疵,是否有拖欠水费、电费、物业费、维修基金等情况。了解房屋是否租赁,如果拍卖前合法租赁,是得到法律保护的,这就是买卖不破租赁。如果没到期的租赁,拍卖后也是要继续履行的。法院强制拍卖的房产,过户时需要法院工作人员和竞买所得人带上法院出具的判决书、裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书以及身份证明等材料办理转移登记手续。
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