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房改房买卖最应该关注什么问题

2022-04-12 565人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：129
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专业分析

房改房买卖应该关注以下问题：1、了解产权的可靠性：确认产权人与出卖人是否同一人，并确认原单位是否允许转售；2、确认注册面积和使用寿命；3、要清楚房子的背景和周围环境；4、确定房价的合理性。可将房屋买卖信息与媒体信息进行比对参考；5、认真办理交易过户手续。此为最重要的一个环节，不可先交钱再过户，或先过户再交钱，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都能信任的单位（如有口碑的中介公司）保管，待办理过户手续后，再将相应的房款退还给卖方。此外，土地出让金也是房改房必须缴纳的相关费用，由原房主缴纳。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第十二条：【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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