房屋过完户还能违约吗

房屋过户时银行贷款没还完能退房吗

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一般情况下，在房产过户前，签定买卖合同之后，中介或买方会联系担保公司对房产进行评估，对你能代多少款，首付应该是多少，以后月供是多少，都会有一个明确的数字，而且对贷款下放时间会有一个明确的时间，支付完首...

房贷还完超过5年还能过户吗?

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还房贷超过5年：说明你的房产证满5年了，过户时有个营业综合税不要交了（如果房产面积低于144平方的话），过户费相对没满5年的房产少了一半。...

未过户的房子还能不能违约？

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1、未办理房子过户的，不得随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。 2、法律依据：《民法典...

房屋在约定期限内未完成过户手续是否构成违约？

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1、 根据房屋买卖合同的规定,如果卖方在约定日期内无法完成过户手续是因为自己的原因,那么卖方将承担违约责任。在此情况下,卖方有责任采取措施继续履行合同或承担相应的赔偿损失。 2、 根据《民法典》第五...

房屋买卖不能过户是否是违约呢？

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1、买卖房屋不能过户违反合同约定的，属于违约。一方在明知房屋不能办理过户手续的情况下与另一方签订房屋买卖合同，卖方违约的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方违约的应赔偿...

办理完过户房子还能贷款吗？

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房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的，无论是一...

房屋过户违约金如何算

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对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的，应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个...

过了房屋违约金追诉期还能起诉吗?

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1、房屋合同纠纷，诉讼时效是两年，从事发开始计算。2、追诉期是刑事案件的时效说法，民商案件叫诉讼时效，性质是类似的。3、过了诉讼时效，也是可以起诉的，只是请求的事项法院可能不会支持，即败诉。4、如果想...

民法典规定房屋买卖不能过户是违约吗

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要看合同对此是否有约定，如果有约定，没有履行则是违约。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

房屋过户能否在一天内完成？

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1、房产过户需要一定时间，通常无法在一天内完成。不过，整个程序将在30个工作日内办结。 2、在完成房产过户之前，双方需签订房屋买卖或赠与合同，并在30日内提交相关文件。之后，当事人需前往当地房地产管...