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40年门面产权到期续费标准

2024-04-30 53人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,159
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专业分析

通常情况下，最基本的收费标准设定为了每平方米人民币1 5．6元，之后的续费周期为20年，总计支出额不可超出人民币1万元整。在此基础上，还需额外支出超过每平方千米1000多元的土地使用税项。若房屋所处土地使用权到期后依然希望保留其使用权，便需依规提交申请，同时还需补缴土地出让金。在上述各项款项均已支付完备之后，该地块将恢复常态化使用功能。实例分析：以首都北京市为例，假设一座承诺有效期为40年的商业用房，根据其楼面毛地指导价格标准为每平方米人民币720－1090元，因此需按照该指导价的特定比例（如40％）补足相关地价款。假设这处房产的建筑面积为53平方米，那么所需应补缴的地价约为人民币543元／平方米，其综上所述，仅为续期40年的条件下，就需要负担共计约为人民币28779元的土地使用税款。《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据

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