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岳阳40年产权2024年的续费标准

2024-05-21 10人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,139

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专业分析
关于房产使用年限达到40年后的续期缴费事宜,其具体数额并非恒定不变,而需依据当前市场地价、相关法规等多重因素进行全面分析和评估。通常情况下,续费标准约为土地使用权出让金总额的百分之一至十之间。 虽然房屋所有权属于永久性权利,但并不涉及到有效期问题;然而对于土地使用权而言,在历经四十年之后若需延长,只需缴纳相应的土地出让金即可再度申请获得新的土地使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第二十二条  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。\n土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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