女儿结婚后，户口没有迁出，买房子算第一套吗

2024-05-03 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

对于“二套房”判定所涵盖的具体情况，其中一种就是指在父母或其他亲属名下已有住房的前提下，使用未满十八周岁的未成年子女的名义进行再次购房的行为。解释如下：依据现行的政策规定，申请人家庭成员既包括借款人和其合法配偶，同时还包括未成年子女在内，这也就意味着未成年子女亦被视为家庭范围的一部分。若采用未成年子女的名义申请贷款购房，将会按照二套房政策进行相应的处置和待遇。另一种典型的情况则是当事人在未成年时期已拥有自己的房产，而在成年之后需要通过贷款再次购置新房。在此情况下，由于银行对贷款客户采取“认贷又认房”的准则，如果该当事人并未出售已有的房产，那么再次贷款购房便会被视作二套房，并且将按照二套房相关的法律法规和政策加以规范。还有一种情形是当事人在之前已经全额付款购买了一处个人住房，然后想重新申请贷款购买新房。在此之前，银行主要根据贷款情况来判断是否为二套房，但是随着政策的改变，现在不仅要求“认房”，而且还要看房屋权属交易系统中能否查询到当事人名下是否已有房产存在。尽管此种情况下当事人并无贷款记录，但只要在权属交易系统中有该房产证明，即使不打算出售现有房产并申请贷款，同样会被视为二套房处理。最后一种情况就是当事人在之前曾通过贷款方式购置了一处住房，然后在偿还完毕贷款后决定再次贷款购买新房。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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