爸爸有一套房子女儿再买算二套吗

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• 问第一套房卖了再买房子算二套房吗
  

  是否为第二套首先要确认在买房子的时候原来的房子是否已经卖了，情况如下： （1）要是已经卖了且已完成过户,即名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房。 （2）如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在自己名下,再买房则属于二套房。

• 问名下有一套房再买第三套算二套吗
  

  算二套，只要在你名下有过贷款记录（无论外地还是），都算二套，而且你还以买房名义取过，首先你要先证明你名下商贷的房产和公积金买的房产是一套，这样你才有，如果证明不了，那么在你名下已经有俩套房产，再买第三套的话是不可以的，除了商业类。如果你是二套的话，首付比例在60%-70%，二套的利率要上浮10%左右。

• 问女儿买房算二套房吗
  

  算不算二套房关健是产权登记部门出具的无产权登记证明，在出具证明前要提供已婚证明或单身证明的，如果是已婚的只要夫妻双方有一方登记有房就不能再出无房屋登记证明了，现在女方父亲给女儿买房想登记在谁的名下呢，如果登记在女儿名下，女儿已婚当然开不出无房屋登记证明了。开首套房证明的目的是贷款利率低一点，首付少一点，没法优惠贷款只能从其它方面想办法融资购房吧。

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