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建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权

2022-08-12 539人已浏览
  • 刘征鑫律师

    刘征鑫律师高级合伙人

    重庆合益律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：252

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专业分析
建设工程施工合同无效，则承包人不享有优先受偿权。施工合同无效而取得合法的工程款优先受偿权不符合立法精神，《民法典》中的相关规定的语境是以合同有效为前提，当施工合同无效时，承包人或实际施工人当然不能主张建设工程价款优先受偿权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
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