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按份共有产权住房确权前偷卖房是否犯罪

2024-04-24 13人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
在共有产权房屋中，任一共有人擅自出售房屋的行为均属无效。根据现行法律法规，对于共同所有的房地产进行处分时，必须征得所有共有人的一致同意；若属于按份共有关系，则需获得持有总份额三分之二以上比例的按份共有人的赞同方可实施。若交易行为被判定为无效，购房者有权针对其所遭受的损失向卖方提出相应赔偿主张。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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