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租赁房屋期间发生事故谁负责

2024-04-10 44人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

租房产生意外事故的责任归属，依据承租方是否遵循租约条款和合法使用房屋而定。若承租方依照租约及房屋特性正当使用住房，则由出租人承担因意外事故导致的房屋受损或维修费用；反之，若承租方不当使用引发事故，其赔偿与设施维护责任便需自行承担。根据我国《民法典》规定，出租人（即房东）对房屋具有维修义务，除非双方在租约中有特别约定。如租赁期内房屋或室内设备出现故障需修复，承租方有权要求房东在合理时间内进行维修。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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